マンション祐天寺

  • 東京都世田谷区下馬一丁目

  • 東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩15分

  • 1971年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
4,480万円
91.5万円/㎡
相場
4,644万円
94.8万円/㎡
3,434
4,241
5,047
5,853
AI査定結果
推定相場価格
4,644万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,241万円〜5,047万円
86.6万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
マンション祐天寺
4,480万円（91.5万円/㎡）/ 6階 / 48.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は68.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/274,480万円91.5万円6階 48.96㎡ 2LDK南西
2025/07/243,999万円81.0万円5階 49.35㎡ 2LDK南
2025/07/234,480万円91.5万円7階 48.96㎡ 1LDK南西
2025/07/013,880万円78.6万円6階 49.35㎡ 2LDK南西
2025/04/172,680万円54.3万円5階 49.35㎡ 3DK南西
2025/04/112,880万円58.4万円5階 49.35㎡ 3DK南西
2025/03/182,480万円50.7万円2階 48.96㎡ 2LDK南西
2025/02/133,780万円77.2万円7階 48.96㎡ 1LDK南西
2024/10/072,540万円51.5万円5階 49.35㎡ 2LDK南
2024/05/272,790万円57.0万円2階 48.96㎡ 2LDK南西
2024/05/063,400万円69.4万円4階 48.96㎡ 2DK南西
2024/03/153,788万円76.8万円7階 49.35㎡ 2LDK南西
2024/02/102,540万円51.5万円2階 49.35㎡ 2LDK南西
2023/09/123,390万円69.3万円4階 48.95㎡ 1LDK南西
2023/09/033,480万円71.1万円4階 48.95㎡ 1LDK南
2023/07/293,590万円73.3万円4階 48.95㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
マンション祐天寺
世田谷区下馬一丁目
祐天寺駅15分 4,480万円91.5万円48.96㎡2LDK6階 / 7階建 南西1971年28戸RC
2024/06/08ドミール烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,899万円70.0万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/09/28烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,699万円77.8万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2025/04/28給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,480万円69.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 南西1971年69戸RC
2024/01/15ユニハイム芦花公園
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅7分 4,180万円81.1万円51.53㎡2LDK4階 / 5階建 南1975年34戸RC
2025/01/29上北沢第1コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅3分 3,480万円69.0万円50.46㎡2LDK2階 / 8階建 南1969年76戸鉄骨造
2025/09/27マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 3,650万円74.8万円48.79㎡1LDK4階 / 5階建 北1974年57戸RC
2026/01/11上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 4,999万円83.0万円60.25㎡3LDK4階 / 12階建 南1970年55戸SRC
2024/12/29シャンピア北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 4,180万円76.9万円54.33㎡2LDK6階 / 11階建 北1974年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、世田谷区では4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は世田谷区の平均と比較して32.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
世田谷区
69.2万円/㎡
前年比+4.0%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション祐天寺
所在地東京都世田谷区下馬一丁目
交通東急東横線祐天寺駅徒歩15分
築年月1971年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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